房屋融資實際案例分享，無法提供權狀設定抵押

房屋融資實際案例分享

房屋融資評估分析程序

房屋位於台中南區屬無電梯公寓型.無貸款下要借貸到100萬不是問題，重點在於無權狀可供設定抵押情況下絕大多數金主是不可能承作，問清楚魏小姐權狀是確實遺失還是債務或訴訟問題遭他人扣住，並提醒若是屬他人扣住但向地政單位謊報遺失申請補發恐會有

觸犯刑法第214條規定：
「明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處3年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。」

房屋融資規劃辦理方式

在確定權狀確實屬遺失狀況下並調閱謄本確定魏小姐為屋主本人，雖無權狀可設定抵押但因本人有配合金主可處理此特殊個案，只要非隱密不實並確實有證明以著手申請補發權狀程序，我方金主皆可先免設定給予資金緩急，待權狀核發後再補設定抵押權利，而房屋以有出租他人無法現勘內況此部分也可配合保密免勘估。

結案

此案關鍵在於魏小姐無法提供權狀設定但又急需6天內取得資金，自行翻報紙找網路問了多家民間借貸公司都無法辦理，此次經由本人協助順利取得80萬資金償還債權人，但也向魏小姐建議畢竟民間借貸其利息比銀行高出甚多，往後吃重的月繳也會造成負擔，因魏小姐本身以有協商無法申請貸款但債信紀錄尚有5年時間，本人也建議如母親條件許可.可利用買賣方式移轉到母親名下，並貸出資金清償民間借款與一並清償協商債務以降低往後月繳負擔。