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在現今社會薪水不多，又無其他收入管道的情況下若名下有購入不動產，透過申請二胎房貸是一種解決及舒緩的方式，簡單貸款接下來就詳細介紹二胎房貸更細節的部分!
二胎房貸是什麼?
二胎房貸又稱作房屋二胎、二順位房貸，就是將原本已有房貸的房屋(第一順位房貸)，利用房屋當擔保品再次向另一間不同的銀行申請房屋貸款，也就是所謂的第二順位房貸，二胎房貸因為有擔保品房屋作為抵押，雖然是二順位貸款，但和一般信用貸款相比，利率及貸款額度方面都較具優勢
為何需要二胎房貸？它有什麼好處?
在生活上有急需現金，對於名下有房產的人非常適合，相對於信用貸款高利率及額度低的情況之下，選擇二胎房貸是有效將資產活化並轉成流動現金使用
申請二胎房貸的優點:
- 貸款年限長：最高還款年限可拉長至10年
- 申辦速度快：正常申請約14個工作天資金就會核准撥款
- 成本低：一般來說綁約1年後即可提前清償，減少利息成本
- 易過件：因為有不動產當作擔保品，貸款成功率較高
誰需要申請二胎房貸？適合對象？
一般來說，以下是最需申請房屋二胎的2大情況：
- 遭原銀行婉拒：原房貸銀行不願放款，對房屋殘值有所顧慮
- 信貸過件但利率高額度低：對於貸款額度及利率不滿意，想另求其它管道
辦理二胎房貸流程？
- 申請．免費電話諮詢：0800-891168 。劉副理 LINE ID：@tw899（記得加”@”）
- 估價．評估貸款資額，規劃貸款專案。
- 審核．整合負債、增轉貸，協助銀行貸款申辦。
- 設定．向客戶說明貸款專案，準備撥款文件。
- 撥款．手續完成！立即撥款運用資金。
申請二胎房貸條件 :
- 年滿20~65歲
- 名下有房產者
- 近一年房貸繳款正常者
二胎房貸利率是多少？
對於銀行而言，償還能力是個重點，畢竟銀行是靠利息來營利的，他會評估申請人有沒有賺錢能力來償還，但由於二胎房貸是拿房屋來抵押當作擔保品，並非像信用貸款僅憑個人信用來申請，所以過件率普遍都偏高，二胎房貸的利率相對一順位貸款利率來說會高一些，但相比信用貸款高利率來說又划算許多，
一般利率約4%～15%，因各家金融機構審核機制及條件不同，
需要多家銀行詢問及比較才能知道哪家最划算，或向專業的貸款顧問公司諮詢是否有更好的貸款方案！
對於申請二胎房貸仍有其他疑慮該怎麼辦？
畢竟每個人的申請條件都不相同，有些本身早已有信用不良，或房貸及信用卡遲繳的情況發生，或是屬於自由業者無法提供穩定的財力證明，
其實不用太擔心，現在有許多政府合法立案的貸款顧問公司，專門辦理一般民眾的二胎房貸、信貸車貸、債務整合、個人貸款評估等，或者您也可以直接來店簡單貸款，讓我們的專人為您服務！免費電話諮詢：0800-891168 。
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