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房屋二胎 貸款申辦聽起來很簡單
透過朋友介紹，報紙，路邊廣告或是上網搜尋二胎貸款，然後隨便找一家民間貸款公司就隨邊申辦了，如果隨便找一家二胎貸款公司申辦貸款，會有什麼樣的問題產生？
隨便申辦 房屋二胎 可能隱藏的嚴重問題?
1.可能會遇到仲介人
所謂的仲介就是利用廣告宣傳有承做二胎貸款，但其實他到處尋找金主，有時候他甚至連金主是誰長甚麼樣子他都不知道，這樣的情況您還可以放心的跟他申辦二胎貸款嗎？
2.吃人不吐骨的二胎金主
我們在承辦二胎貸款時，看過很多案例，有客戶向我們申辦轉貸降息的服務，我們需要將客戶的前胎清償完成，但是常常會遇到一些不肖的金主，找盡各種理由和問題不出面，因為只要他不出面我們就無法幫客戶清償貸款，無法幫助客戶順利轉貸降息，這樣的金主很明顯的就是打算要吃掉客戶的房屋或土地，聽到這樣的狀況您還可以放心的隨便尋民間貸款公司申辦貸款嗎？
想更了解二胎金主請參考：7分鐘教您搞懂二胎金主
3.非法的高利貸款公司
所謂的分法的民間貸款公司就是向客戶索取不當的高利息，通常這些人都是地下錢莊或是非法人士在操作，民間二胎貸款有所謂正常的利率，高利貸就是每個月需要繳納１０％～５０％的利率，非常的可怕時常聽到客戶敘述時不禁為他感到氣憤，會有這樣的情況通常都是客戶沒有經過審核隨便申辦房屋土地二胎貸款才會導致這樣的結果！
4.遇到代辦公司
所謂的代辦公司就是由一群業務人員組成的公司，專門幫客戶申辦銀行貸款的公司，但是很多代辦公司因為客戶申辦銀行貸款始終沒辦法成功，就隨便幫客戶尋找民間貸款公司，他們不管是否有解決客戶的問題，只管他們的案件能否成交，賺取他們的代辦費用，後續的問提他們一併不負責，如果是您還會放心把需求向他們申辦嗎？
5.被詐騙集團拐
我們公司在承辦貸款時間這麼多年，常常會遇到很多詐騙集團向客戶詐騙，並且慫恿客戶將自己的房屋拿去申辦二胎貸款，並獲取不法所得，很多貸款公司在申辦貸款業務時，並不會為客戶做嚴格的把關，沒有去幫客戶查證他們真正的需求，等到客戶察覺是被詐騙集團操作時已經為時已晚了，良好的貸款公司應該會為客戶做好層層地把關，才不會因此成為詐騙集團的肥羊。
那我申辦 房屋 二胎 時該如何避免上面那些陷阱呢？
現在申辦房屋土地二胎貸款的公司這麼多間，我該如何避免上述那些的情況呢？
今天讓我告訴各位該如何避免掉的方法
1.當您在尋找貸款公司時一定要確認他所謂的公司有沒有直接金主在經營，並且也要瞭解到他是否對於申辦貸款的流程非常的熟悉，如此一來就可以很快地確認您找的對象是否為所謂的中介人了。
例如：簡單貸款是有專業的團隊經營，擁有直接的金主經營，保密評估凡事任何問題都向客戶回報，不用擔心自己的案件會被到處拿去找金主，破壞了客戶的隱私權。
2.該如何篩選金主，這樣的問題您可能無法解決，因為您在事前根本不曉得他是個樣的金主，您只能尋找多年經驗的貸款公司申辦比較有保障，多年經營的公司不可能隨便幫客戶找金主，比較不容易遇到不肖的金主，至少以公司營業依據可以為您篩選掉大部分的不肖業者！
例如：簡單貸款公司經營已經有10多年的時間，常常有些客戶在回來找我們申辦其他業務，提供給您參考，如果有需要簡單貸款公司可以隨時為您諮詢！
3.所謂的非法地下錢莊高利貸公司，通常都不會很清楚地和您說明利率和還款規劃這部分，假如遇到不願意和您說明利率的公司，我想您也可以不用在考慮了！
例如：簡單貸款公司都會很清楚的向客戶解說利率以及還款規劃等說明，這樣才能完全保障客戶的權益！
4.代辦公司可以幫您解決部份的問題，建議您如果有其他問題可以諮詢看看簡單貸款公司，給您多方參考，或許能夠幫助到您！
如何選擇民間房屋土地貸款公司？
在選擇民間房屋貸款貸款的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期當鋪大額款項、門號換現金、支票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！這此提醒著各位:要選擇民間貸款公司一定要選擇合法的公司，千萬不要尋找來路不明的貸款公司，尤其是民間信用貸款別亂申辦，因為這有可能是高利貸款的開始，在此呼籲各位一定要記住
順便一提，簡單貸款現在合法經營了已經１０多年的時間了，不能說是很久，但也幫助了數以百計的客戶了，或許您不訪可以來電諮詢訊問看看，也許能夠幫助到您的問題喔！
房屋土地二胎貸款申辦流程?
一通電話！五個步驟！簡單貸款幫您房屋土地貸款ＯＫ
- 申請．撥打24H 免費諮詢專線：0800-891168 或加Line 諮詢：@tw899。
- 估價．評估貸款資額，規劃貸款專案。
- 審核．整合負債、增轉貸，協助銀行貸款申辦。
- 設定．向客戶說明貸款專案，準備撥款文件。
- 撥款．手續完成！立即撥款運用資金。
更詳細的申辦流程介紹請參考：房屋二胎貸款3分鐘5步驟快速申貸方法
我已經申辦過二胎貸款了還能申辦貸款嗎？
簡單貸款擁有專業的服務團隊，能夠幫您專業評估貸款額度，假如您已經申辦過房屋二胎貸款了，沒關係我們也可以幫您申辦三胎貸款，幫您解決您的資金問題，快速申辦貸款，馬上幫您周轉資金用途！
民間貸款利息相關規定？
民間貸款利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。 刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正)
第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號 要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。 此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。
至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。 雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
銀行房屋貸款與民間房屋貸款的差別？
1.銀行借貸就是由銀行貸款部門核准的借貸，例如一般的信貸、房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是，銀行一般傾向承做金額較大的借貸，或者是需要抵押的借貸，並且借款對象的條件要求較高，要準備的資料多程序多借貸成數也較低。
某些人有特殊原因的資金需求一般都是短暫且急迫的，很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准，也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。
選擇民間借貸也是方法之一，因為手續簡單，放款快速，很適合中小企業借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑，幫助他們度過短期的難關。
如果您申辦銀行貸款一直無法過件，我們公司提供銀行貸款代辦的服務！
提醒各位:因為民間借貸對借貸雙方都存在風險，所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。
更多房屋二胎資訊請參考：
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