內容目錄
房子已經有貸款，想要再用同一間房子抵押借錢的話，有三種方式：
名下已經有房貸正在繳款中，若是還有資金需求時，是不是用房子再借錢出來，利率會比較優惠？沒錯，一般人都認為，房貸利率是所有貸款中最低的，但是這僅限於一順位房貸，若是二胎房貸，就不一定了。
- 向原房貸銀行申請「房屋增貸」。
- 向其他銀行辦理「房貸轉貸」。
- 向其他銀行、租賃融資公司或民間貸款單位辦理「二胎房貸」。
其中，「房屋增貸」及「房屋轉貸」的利率較優惠且月付金低，但是申貸門檻較高。除了原來的房貸需繳款正常，信用不能有瑕疵之外，還要房屋有殘值或增值的空間等，貸款條件比較嚴苛。
為什麼要申辦民間房屋二胎?
因為民間房屋二胎貸款，審核通常很快速，貸款人條件通常不在考量重點。
1.信用瑕疵可辦理
2.無固定收入或無收入可辦理
3.不看個人信用狀況
4.申辦時間只要1~2天
5.貸款金額可達房屋市價95%
6.不綁約，可隨時清償
7.不限屋齡、坪數
8.持分房子、土地皆可辦理
║民間房屋二胎的條件 ║
您是否有以下問題被銀行退件?這些民間二胎都可以過件！
- 工作沒有薪轉，銀行認為沒有繳款能力
- 銀行房屋貸款最近才剛辦理過
- 有過貸款遲繳導致銀行無法申辦
- 信用空白被銀行拒絕往來
- 銀行協商當中無法辦貸款
- 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來
- 銀行負債比過高，超過負債比22倍以上
- 房屋或土地是持分的，沒有全部產權
- 年紀超過65歲以上，銀行無法核貸
- 房屋年齡超過40年以上，老房屋銀行不願核貸
- 各種銀行無法貸款的原因，皆可申辦
民間二胎貸款的6大優點
- 負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵皆可辦理。
- 免聯徵、免保人。
- 民間房屋貸款－快速放款，簽約1~3天即可撥款。
- 民間房屋貸款－沒有區域限制，北中南東皆可申請。
- 民間房屋貸款－沒有銀行高門檻，可代償當鋪、錢莊。
- 免受騙，全程代書簽約面對面，借款保密有保障，資料不外洩
5個步驟快速申貸房屋二胎貸款、土地二胎貸款
- 申請:撥打專線或加ＬＩＮＥ免費諮詢：LINE ID：@tw899（記得加”@”）或打免費電話諮詢：0800-891168。
- 估價:我們的代書鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。（1個小時內馬上核貸）
- 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。
- 設定:如果前面流程進行順利，最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。
- 撥款:簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。
若還有任何疑問，歡迎來電洽詢！免費電話諮詢：0800-891168。劉副理LINE ID：@tw899（記得加”@”）
