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房屋三胎貸款也就是設定在房屋第三順位的抵押權貸款，我們都知道只要房屋或土地有殘值，都可以設定抵押權辦理房屋貸款或土地貸款，但是有些客戶因為投資或生意上的需求，需要用到大量的資金時，就非常會利用房屋市價殘值來融資貸款，房屋一胎貸款通常都是銀行辦理，很多是因為當初購買房屋時所辦理的購屋貸款，貸款成數約房屋市價的5~7成，而房屋二胎貸款有些是向辦理銀行二胎貸款，審核條件較為嚴苛，如果剛貸款沒多久的客戶就會尋找民間二胎貸款來融資貸款，如果還需使用到資金，有些客戶就會辦理房屋三胎貸款，也就是將房屋剩下的那一點點殘值空間靈活周轉，不過您要知道對於銀行房屋貸款沒有所謂的「銀行房屋三胎貸款」，也找不到任何一家銀行願意承做，因為通常申辦房屋二胎貸款後房屋貸款可貸款的空間已所剩無幾，所以房屋三胎貸款通常都是尋找民間貸款公司來辦理，因為只有民間貸款能夠真正達到房屋市價貸款的9成以上，因此今天要為大家說明房屋三胎貸款申辦的管道與方法。
房屋三胎貸款該去哪辦理?
房屋三胎貸款在上面有說明通常要向民間貸款公司辦理，因此找到最安全和最低利率的民間房屋三胎貸款管道就非常的重要，雖然市面上的民間貸款公司有很多間，但之前也和各位介紹過民間借款7個判斷合法公司的方法?您就可以知道雖然管道很多，但往往隱藏著許多的陷阱，在申辦時要非常小心，因此沒辦法一一個分析每一間民間貸款公司是否合法，只能告訴您透過簡單貸款公司辦理房屋三胎貸款有那些好處！
民間房屋三胎貸款辦理需要什麼資格？
只要您自有房屋或土地都可以申辦二胎貸款或是三胎貸款：
- 不限屋齡
- 不限坪數
- 持分房屋土地
- 林地
- 原住民保留地
不管您是否
- 無薪轉收入證明
- 信用瑕疵
- 聯徵紀錄不良
- 貸款遲繳
- 負債比過高
- 銀行協商中
- 銀行信用空白
如有以上問題皆可辦理民間三胎貸款！
民間房屋三胎貸款利率會很高嗎？
民間房屋三胎貸款的利率通常都在法律的規範內，當然每家貸款公司的利率都不同，讓您在短期內使用資金可以輕鬆自在！您也可以透過民間貸款利率這篇文章來了解更多！
根據我國法律規範的利率如下：
- 第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為。
- 第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
