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代書二胎 、代償二胎、二胎轉貸增貸，向代書申辦民間房屋二胎都非常容易，無論貸貸人負債比過高、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高，只要借貸人名下有房屋或土地都就可辦理。
代書二胎貸款就是向代書或是民間金主申請二胎貸款，申辦民間房屋二胎非常容易，比起跟銀行申辦，利率稍微高一些，但是卻比銀行有更寬鬆的審核，無論借貸人負債比過高、個人信用瑕疵或曾經延遲繳款、被退票、卡債過高，只要借貸人名下有房屋或土地都就可辦理，月利率約1%至30%間，貸款金額通常由房屋土地殘值來估價，最高額度可達房價90%以上。
代書二胎貸款
| 項目 | 代書二胎 |
| 貸款利率: | 1~20%(月息) |
| 還款年限 | 可與貸款公司商討，最高可貸60個月 |
| 辦理時間 | 1~3天(含鑑價及設定撥款時間) |
| 辦理條件 | 20歲以上公民，能提出薪資證明，確保有還款能力。 |
| 貸款額度 | 無上限，最高可達房價90％以上。 |
| 還款方式 | 1.按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案) |
| 年齡限制 | 20-65歲 |
| 申貸難易度 | 名下房屋或土地有殘值即可， 負債比過高、銀行退件、 個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理， 免徵信、免保人。免費估貸、快速放款， 沒有區域限制，台北台中高雄、五都、離島，全省皆可辦理 |
| 申貸費用 | 服務費 代書費 規費（包含設定費用、政府規費） |
代書二胎 留意月利率 超過20％恐涉重利罪
雖然申辦民間代書二胎房屋貸款不需徵信也不用保人，貸款門檻不僅比銀行來得低，更沒有地下錢莊利嚇人的高利率，借款也可代償錢莊、當舖或民間高利貸，但也因條件寬鬆金主風險較高，利率相對也會比銀行高，通常民間二胎貸款月利率約1%至3%間，借款人一旦發現超過30%建議乾脆不要辦了，因為不僅超出行情且恐涉犯「重利罪」，也就是傳說中的高利貸。
幾乎所有銀行二胎頂多只能貸款300萬元，但民間二胎沒有上限（若，無論是公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店或廠房，不限地目、坪數不拘、農地、工業用地），全台各縣市都可辦理，就算房屋持分、土地持分，只要借款人名下房屋或土地有殘值就能貸款。
申辦流程：申請、估價、審核、設定、撥款
提出申請後，貸款公司鑑價人員會針對物件調查屋況、市價行情、實價登錄、持有時間、公告現值、地區等因素進行評估，完成鑑價報告後會告知借款人核貸金額、每期應繳金額、利息等。
（通常鑑價都是不收費的服務，這點可以先跟貸款公司問清楚）
若過程順利，代書最後會和借款人約時間當面親自簽約和對保，這個階段房屋主人必須親自出席，待簽約對保並設定完成，民間金主就會撥款，借款人一旦繳不出利息本金，就會啟動法拍程序，將擔保品房屋或土地拍賣掉抵債。
代書二胎房貸貸款申辦5個流程？
1~3天撥款!急件可設定成後撥款
- 申請:撥打專線或加ＬＩＮＥ免費諮詢：LINE ID：@tw899（記得加”@”）或打免費電話諮詢：0800-891168。
- 估價:我們的代書鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。（1個小時內馬上核貸）
- 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報。
- 設定:如果前面流程進行順利，最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。設定是指不動產設定。
- 撥款:簽約對保後，會將款項匯入申請人的戶頭。
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