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║台北持分房屋║台北持分⼟地貸款║如何辦理︖
台北持分房屋、持分⼟地貸款⽅式有兩種，銀⾏及民間。
銀⾏：共同持有房屋要向銀⾏貸款，需要兩⼈同時出⾯蓋章簽名，且所有持有⼈的聯徵紀錄都要調查，建議在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數。
民間：只要⼀個持有⼈就能夠辦理，⽽且不會被其他持有⼈知道，過程完全保密。利率較銀⾏稍微⾼⼀些，每⽉為0.8至2.5%之間，依個⼈條件⽽有所不同（1萬元每⽉800~250元）。按⽉還款不⽤綁約，隨時借款隨時還款。
台北⼆胎房貸什麼時候會⽤到︖
申請台北⼆胎房貸的民眾，通常都是沒有收入證明、財⼒證明、負債比過⾼、信⽤瑕疵、信⽤不良、退票、信⽤卡⽋款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀⾏的繁雜程序（7至14個⼯作天），所以向我們申請貸款。
其他原因還包括：
・現⾦收入，沒有薪資轉帳證明
・剛辦理過貸款
・信⽤記錄空⽩
・曾有貸款遲繳紀錄
・債務協商中
・聯徵紀錄次數過多、分數低
・房屋⼟地持分，多數銀⾏不承作
・非常急需資⾦，最好能當天取得資⾦
・已經有其他民間貸款，需要降低利息、增加貸款
・需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
台北⼆胎房貸是什麼︖持分房屋⼟地能夠貸款嗎︖
台北⼆胎房貸：台北地區⼈⼜密度為全台最⾼，房屋⼟地價格也是全台之冠。據統計，雙北⼆都平均買房價格持續創歷史新⾼，台北市為2126萬，新北市則為1160萬。
房屋抵押貸款是資⾦周轉最好的⽅法。所謂的⼆胎房貸即是扣除第⼀順位（銀⾏）後，⽤剩餘的價值向第三⽅貸款。在房屋條件（屋齡、坪數、是否臨路）相同的情況下，房屋的地段會是影響房貸成數的最重要因素。台北市是台灣房價最⾼的地區，近⼗年來房價持續上漲。雖然政府有意抑⽌房價的上升，但似乎沒有任何效果，如今台北房屋的平均總價已經超過2100萬元，為歷史新⾼。
台北銀⾏⼆胎房貸額度太低能怎麼處理︖
很多⼈不知道，其實銀⾏房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利⽤。若是⼟地貸款的話，額度更低，⽽且許多銀⾏不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。
台北套房貸款可以辦理嗎︖
台北套房貸款被銀⾏拒絕怎麼辦呢︖您可以考慮我們的套房貸款⽅案，最低利率只要0.8%起，絕不綁約，隨借隨還。
貸款成數：平均成數為9成，若條件好可以全額貸款。
審核寬鬆：不看聯徵分數，信⽤瑕疵或聯徵紀錄不良⼀樣可申貸，主要看房屋貸款空間。
隨借隨還：不⽤綁約，隨時借款隨時還款。
台北⼆胎房貸申辦流程
台北⼆胎房貸流程如下：
1. 評估借款⼈的借款條件
2. 審核通過，雙⽅簽訂借貸契約書(利率、⾦額、地點)
3. 簽訂後，雙⽅至地政機關進⾏設定
4. 順利撥款
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