內容目錄
║土地二胎是什麼║
土地二胎 是目前持有的土地已向銀行或是農會或是民間金主借款，並設定抵押權後(已有設定一胎)，又有資金需求。此時可以在向原銀行或其他銀行或民間代書或是資融公司申辦貸款辦理第二順位的貸款也說是土地二胎。核貸額度是扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。
現今土地貸款包含各類地目分區土地皆有諸多管制，讓現在空有土地但要申請貸款資金使用皆有其基本難度。一般銀行會承作的土地貸款是以都市計畫劃定之住宅區或商業區土地為擔保之貸款。
土地貸款能夠成功過件有二個重大要點
- 1. 土地是不是有臨路價值性有差異。
- 2.該地區未來的發展性，如果是政府主要建設的地區，土地價值性會比較高，貸款過件率及成數會高一點。
最常遇到的狀況是客戶的土地被關在別人的土地中而無法貸款。一般都會先調空照圖及地藉圖確認。
║土地貸款的種類分為║
- 購地貸款
- 土地用於興建房屋貸款
- 建地貸款
- 農地貸款
- 工廠地貸款
- 林地貸款
- 山坡地保育區貸款
等各種土地貸款項目。
關於二胎貸款您還可以參考：
土地二胎貸款：土地二胎借款是什麼?10分鐘讓您搞懂
