土地二胎借款是什麼?10分鐘讓您搞懂

土地二胎借款就是在民間的融資公司或銀行辦理第二順位的貸款

二順位貸款意思是，你土地或房子已經有房貸，再把土地或房子拿去向另一家銀行或民間機構）抵押借錢，又稱二胎貸款，由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位但跟信貸相比仍具有優勢還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用。

在銀行辦理二胎貸款利率雖然比較低，但過件的困難度也相對較高，而且銀行辦理土地二胎條件日亦緊縮，門檻提高，授信準則嚴苛，有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆，無法順利核貸。

多數人說找銀行比較牢靠，但也有人說找一般民間代辦房貸二胎核准機率比較大，其實雙方面說的都對，若是客戶條件不錯，要的又不多當然是自己處理就可以何必要委託代辦二胎房貸，但是若是客戶條件不是很優，負債又高或者是需求的金額又大，單一銀行是不可以處理的。這時候就會需要委託代辦處理二胎房貸的民間貸款服務機構協助房貸二胎、民間二胎貸款、土地二胎貸款…等所有的手續。

土地二胎借款有那些？

農地、田地、建地、林地、持分土地等都可以成功辦理土地二胎貸款！

更多土地分類文章請參考：

• 農地貸款服務說明
• 林地貸款可以申辦嗎?

土地二胎借款產品特色：

1. 依個人授信評分，專案現值成數而定
2. 還款時限長1~30年
3. 貸款額度依房屋現值成數而定

土地二胎借款申請資格：

1. 年滿20至60歲信用正常國民
2. 房子坪數15坪以上為佳

不管您是否：

• 信用不良（延伸閱讀：信用不良如何貸款?）
• 貸款遲繳紀錄
• 負債比過高
• 信用卡循環
• 銀行協商

等等各種被銀行拒絕申辦的問題，在簡單貸款公司都能成功申辦喔！

土地二胎額度：

1. 依房屋現值成數而定

土地二胎利率：

1. 依專案現值成數而定

歡迎來電洽詢專業服務人員：免費電話諮詢：0800-891168。劉副理LINE ID：@tw899（記得加”@”）

土地二胎還款方式：

1. 本利攤還型:可分期1~30年
2. 循環使用行:可分期1~30年

貸款限制：借款人有下列情形者，不予承辦

1. 3年內銀行有拒絕往來紀錄
2. 3個月內貸款或信用卡繳款延滯30天以上
3. 半年內有信用卡強制停卡紀錄(若以清償則滿6個月方可辦理)
4. 半年內有逾期，查封，呆帳紀錄者

檢附文件：

1. 雙證件影本
2. 收入證明(薪資轉帳封面及內頁最近3個月)或去年扣繳憑單
3. 戶籍謄本影本（戶籍謄本申請教學）
4. 土地建物所有權狀影本
5. 房貸繳款明細

土地二胎辦理程序：

1. 申請．免費電話諮詢：0800-891168 。劉副理 LINE ID：@tw899（記得加”@”）
2. 估價．評估貸款資額，規劃貸款專案。
3. 審核．整合負債、增轉貸，協助銀行貸款申辦。
4. 設定．向客戶說明貸款專案，準備撥款文件。
5. 撥款．手續完成！立即撥款運用資金。

選擇簡單貸款來辦理土地二胎好處有：

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5. 快速撥款，不耽誤客戶運用資金的時機，提前告知，可當日撥款！

向簡單貸款公司申辦土地貸款有保障嗎?

並不是所有的民間貸款公司都可以相信的，當然也不是所有的民間貸款都是非法經營，在不合法的民間貸款之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會經營的高利貸，或是地下錢莊所經營的高利貸公司！您可以發現找到一間合法正當的貸款公司需要花一點時間，簡單貸款在此提醒您，我們無法幫您確認其他間公司是否是合法經營，但是我們能夠讓您知道，簡單貸款公司是您值得信賴的公司，多位正派直接金主陣容，多名代書專業把關等各種您信賴的原因！

您可以參考這篇文章民間借款7個判斷合法公司的方法，來自我評斷一下！

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